Полезные советы

еженедельный познавательный журнал

Правила покупки квартиры на вторичном рынке »

24.08.2018 Zloyzt 0 комментариев


Приобретение недвижимости на вторичном рынке в любом случае предполагает определенные опасности. Естественно дом уже эксплуатируется в протяжении долгого времени, и здесь подводных камешков отыскать не получится. Но, по сопоставлению с новостройками, вторичная квартира может пройти через 9 кругов ада, и пережить ряд приключений, последствия которых придется разгребать свежеиспеченному владельцу. Потому при покупке 1-х, 2-х комнатной квартиры по всей Рф, в том числе и в Кургане, нужно обращаться только к наилучшим спецам, работающим уже не 1-ый год а рынке недвижимости, подробнее о их по ссылке выше.

1. Удостоверьтесь что торговец является вменяемым человеком. При всем этом отнести это правило можно не только лишь к людям преклонного возраста. Например, юный юноша по истечению некого времени после подписания контракта может предоставить вам справку о нахождении на стационарном лечении в наркологии, и заключенный ранее контракт будет аннулирован. Типо тогда он не контролировал собственные деяния.

2. Убедитесь в отсутствии нелегальной перепланировки. Чем выше количество собственников, тем внимательнее нужно быть при приобретении. Время от времени торговец может даже не догадываться о перепланировке, изготовленной пару лет вспять, и пропущенный кадастровыми инстанциями. А покупателю в таковой ситуации придется ой как не сладко, и для получения права принадлежности ему придется издержать много нервишек. При появлении подозрений рекомендуется перейти к ознакомлению с другими вариациями, или обратиться к проф оценщикам.

3. Работайте только с собственником. Не стоит работать с доверенностями, т.к. они могут потерять свою силу ввиду просрочки, что чревато массой сложностей. Потому нужно говорить и заключать сделку только с собственником, минуя посредников.

4. Узнайте, есть ли наследники. Было бы здорово, если б с момента приватизации и до реализации квартира находилась в принадлежности только 1-го обладателя. Но если она переходила к родственникам после его погибели, следует выяснить, единственный ли он наследник?

5. Требуйте торговца предъявить рад документов. Сначала у владельца должна иметься справка приобретенная в Росреестре (МФЦ) ЕГРН, где и будет указана нужная информация. Кроме этого нужно запросить контракт купли-продажи, дарения, приватизации или право на наследие. Также необходимо поинтересоваться наличием технического паспорта БТИ и выпиской из домовой книжки. Конкретно ознакомившись с последней можно выяснить о количестве зарегистрированных и выписавшихся жильцов. Наряду со произнесенным необходимо запросить доказательство того, что торговец не пребывает на учете в наркологической поликлинике и не имеет долгов по коммуналке.

Самостоятельное заключение сделки — сложная задачка, и при неверном подходе могут появиться противные последствия. Ввиду этого лучше доверить эту работу проф агентам, которые знают все тонкости сделок, и сумеют заключить ее обойдя все подводные камешки. Но обращаться лучше к сотрудникам больших организаций, т.к. большая часть личных риелторов являются обыкновенными дилетантами, и могут только подкинуть вам заморочек!

Следующие записи

Комментарии:

Добавить комментарий

Ваш email адрес не будет опубликован / Обязательные поля отмечены *